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| 07年四环内土地渐少 广渠路大望路区域将成亮点 |
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发布时间：2006-12-29
来源网站：soufun 来源媒体：链家地产
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【文章简介】 |
岁末，北京市土地储备中心把65块土地被一次性挂入"即将入市"一栏，这样即将入市土地数量达到了78块，而且明年整理完备的土地仍会持续挂牌交易，与去年、今年相比，2007年的供应量更为充足；在已经确定用途的73块土地中，住宅用地为45块，占比61.6%，表明住宅用地仍是明年供地的主要方向；分布区域中，丰台区、朝阳区、海淀区分列前三，分别有17、13、11块土地入市。"链家地产"市场研发中心认为，通过分析这些土地，可以看出未来房地产开发的三个趋势：
趋势一：2007年迎来大体量住宅用地交易高峰
北京土地储备整理中心数据显示，即将入市的78块土地中，已经确定规划建筑面积的54块土地，有9块土地的规划建面超过30万平米，7块超过40万平米，最大的达到60.2万平米，接近2005年成交的"清河地王"面积。而今年所成交的土地中，超过30万平米仅有5块，而且最大面积仅为46万平米。因此，如果交易顺利，2007年迎来大体量住宅用地交易高峰；"链家地产"市场研发中心认为，9块超过30万平米的大体量土地中，7块规划用途为住宅，这预示着在08年建成后，住宅将迎来一次放量的高峰。 |
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