南京首次出现官方版房价成本清单-3SEE网-行业情报

　　
　　12月20日，南京市物价部门发布了一份《南京市栖霞区2006年房地产价格管理情况分析》。其在对商品房价格上涨的原因进行剖析时，认为除去开发商利润这个争论不息的话题外，以土地价格为主的成本上升，是导致商品房价格不断走高的一个重要原因。
　　这份《分析》指出，商品房成本构成中，首先是土地成本约占37%，成为各类成本中的“绝对主力”。其次是建安费用，现在各开发公司住宅质量和档次不断提高，使得建安费用在总成本中的比例达到了28%。第三是公共基础成本上升，约占总成本的10%。此外，前期和附属各占2%，各项税、费及利润约占21%。

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