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| 外资银行全面抢滩 二手房贷将进入战国时代 |
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发布时间：2006-12-28
来源网站：soufun 来源媒体：京报网
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【文章简介】 |
银监会出台了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，明确提出要"稳妥发展二手房贷市场"，显示了政策对二手房贷的倾斜性。同时，随着京城可开发土地的减少，二手房交易必将成为房地产交易市场的主导，二手房贷也将取代一手房贷而成为房贷市场的主流。在控制风险方面，一手房贷的外部人为风险较大，比如假按揭的屡禁不绝。而银行在操作二手房贷时，可通过评估以及与经纪公司的合作，分散及控制风险。
业内人士认为，从政策导向、市场空间、风险控制这三个方面来看 ，二手房贷市场的前景都非常广阔。二手房贷这块大蛋糕，肯定会激起中资银行以及外资银行的一番大战。
外资银行从零起步，欲破中资垄断局面 目前二手房贷市场还是中资银行的天下，特别是国有四大商业银行占有房贷市场的绝大多数份额。数据显示，截止今年6月底，共有来自21个国家和地区的71家外资银行在中国设立了近200家经营机构，其业务范围遍及北京、上海、深圳等22个城市。其中仅有东亚银行、汇丰银行、日本东京三菱银行、法国巴黎银行等10多家银行在华的分行数量超过两家，其余大部分外资银行在华只有一家分行。在外资银行全面进入前，外资银行在华的分行只能发放外国人的房贷，不能办理中国消费者的房贷。不过在今年的秋季军博房展会上，已经出现了东亚银行等外资银行的身影，说明部分外资银行已经开始在二手房贷市场进行先期的宣传及试探。 |
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