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| 杭州楼盘进入品质时代 价格与价值是一对孪生子 |
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发布时间：2006-12-28
来源网站：soufun 来源媒体：杭州日报
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【文章简介】 |
在2006年闲林楼市的一片寂静中,延续了绿城产品精髓的翡翠城以高出周边楼盘1-2千元/㎡的均价依然稳占区域内销量前列；作为住宅科技试点小区的金都华府一向是众多奖项的宠儿，自然也是消费者的宠儿；
近年来，杭州楼盘的整体品质有了质的飞跃，产品同质化状况发生显著改变，无论是外立面、户型结构还是房产相关服务都在一步步走向成熟，如：在建筑外观方面首创"坡屋顶"的丹桂公寓；在规划环境上开创"大隐于市"的生态庭院住宅mdashmdash金都华庭；展示了户型上突破性构思的新金都"１＋１"户型、南都德加下沉式客厅、错跃层设计等等。此外，房地产发展到一定阶段，产品本身的差异性已越来越小，高附加值的服务成为培养客户忠诚度的一种全新的竞争力，世贸丽晶城的国际酒店管家式服务可说是将物业推向了一个更高层次。另外，在配套、建筑用材、营销手段等方面的推陈出新更是数不胜数。
宏观调控以后，杭城楼市告别了以往的浮躁，投资者淡出主流消费群体，自住型购房者的需求方向将对楼市的发展进程起到决定性作用，因此对产品的品质有了更高的要求，随便开发一个产品就能卖掉的时代已经过去。这迫使开发企业必须以市场为导向，关注不同人群对产品的多种需要，进一步细分市场，对户型设计、产品定位、规划理念、建筑外观、景观设计、物业、文化氛围等诸多因素进行新的全方位的思考。努力提高产品含金量及品牌附加值，从更多方面提升产品品质以及服务，进而提供给市场更多样、更具鲜明特征的产品，才能在激烈的市场竞争中处于不败之地。所以，从某个角度说，一部分楼盘品质的提升是给市场"逼"出来的。 |
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