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| 06京城楼市终结报告：新政频袭 挡不住如火热情 |
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发布时间：2006-12-28
来源网站：focus 来源媒体：北京商报
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【文章简介】 |
以今年年中国家针对房地产进行新一轮宏观调控为分界点，京城楼市的氛围虽然有明显变化，但惟一不变的还是楼市火热。只是上半年的火热比较高调，而下半年则低调很多。事实上，进入2006年下半年，政府出台了一系列规定，比如对购房不足5年转手交易的，征收高额税率，旨在平抑居高不下的房价，打击短期投机行为。又比如出台规定要求开发商每个项目中套型建筑面积在90平方米（或90平方米以下）的住房数量需占70%等。而2006年，央行还数次调高利率和存款准备金率，以有效地控制银行贷款的额度。
然而，受明年强劲需求和众多新项目投放市场的预期影响，2006年北京的商业和高档住宅市场租金水平出乎意料地保持了稳定态势。另一方面，北京的商业和住宅的售价与城市的经济增长步调一致，从今年1月到12月，甲级写字楼和高档住宅的售价分别上涨约6%和19%以上。
据仲量联行的最新报告显示，写字楼市场2006年的市场需求非常旺盛，总空置率预计为14%左右，企业在北京继续积极扩张，第四季度空置率更是同比下降0.5个百分点。今年全年净吸纳量预计将超过27万平方米，这一数字约占甲级写字楼新竣工总面积的80%。 |
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