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| 资金链断裂将成开发商恶梦 房地产市场重要预警 |
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发布时间：2006-12-27
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
号称投资20亿元打造的江西"南昌第一高楼"，因资金链断裂而宣告泡沫破灭。据悉，"南昌第一高楼"总投资达20亿元，总建筑面积30万平方米，主楼高157米。受广告和楼书的吸引，部分炒房市民鱼贯而入，一楼临街的"店铺"售价被炒到每平方米2万元以上。然而，随着国家一系列宏观调控政策的出台，银行资金供应日益趋紧，加上结构性供应过剩，"南昌第一高楼"的预售不佳，资金链断裂，仅建两层即停止。南昌市政府依法宣布该国有土地使用证作废。至此，一个在南昌持续了4年之久的美丽泡沫宣告彻底破灭。
如果仅仅把"南昌第一高楼"泡沫破灭视为一个孤立的个案，很可能使我们错过一次反省房市问题并及时加以纠正的机会。"南昌第一高楼"因资金链断裂宣告泡沫破灭，更应被视为我国房地产市场上潜在危险爆发的重要预警信号。
众所周知，我国开发商的自有资金是非常少的。统计数据表明，上海房地产开发企业自有资金2001年为18.84%，2002年为17.53%，2003年为16.94%。直到2004年下半年，中央出台相关政策，房地产开发企业的自有资金比例才有所上升，但开发商高度依靠银行贷款维持发展的局面，并未有根本改善。 |
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