06年广州楼价大幅上涨达22.6% 二手楼价稳步上扬-3SEE网-行业情报

　　今年广州房屋交易总量创历史新高，突破2000万平方米已成定局。其中，1-11月商品住宅的预售面积为638万平方米，但成交面积高达862平方米，说明需求旺盛，市场整体上仍处于供不应求的局面，住房空置面积得到进一步消化。
　　三大因素影响价格走势
　　经纬物业市场调研部分别用"跌后回归"和"涨后回归"来形容2005年、2006年新政后的楼价调整与短期走势。分析人士指出，两年的价格呈现不同走势，有深层次原因：

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