别墅项目用地遭明令禁止上海别墅量价齐升-3SEE网-行业情报

　　国土资源部等部委日前联合发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，别墅等项目用地被明令禁止。自国家土地资源部停止批出别墅类用地后，别墅市场的供应量正呈逐年减少之势，而与此形成反差的是，别墅的交易量却日渐升高。
　　最新数据显示，今年6月，上海别墅的成交均价达14077.5元/平方米，成交套数达888套，创上半年成交均价高峰，之后进入传统淡季。截至今年11月，别墅市场成交抬头，呈现量价齐升的态势。当月成交量达914套，均价达14585元/平方米。
　　业内人士对记者分析，6月的高价高成交量现象是由于5月份出台的“国六条”及“国十五条”实施细则，对于公寓市场调控明显，而对于别墅市场实质反而是利好消息，因此，5、6月份上海别墅市场成交量大幅增长，成交价格也由于成交结构的变动呈现逐步走高的发展趋势。

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