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| 供地渐多：北京前11月出让1078公顷住宅土地 |
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发布时间：2006-12-26
来源网站：soufun 来源媒体：新京报
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【文章简介】 |
“2004年土地大限以后，北京土地供应量明显下降，土地开发量也在下降，2005年比2004年就下降了50%左右，但实际需求量并没有太大的变化，这也决定了房价在2006年的上升。”顾云昌表示。
“各地的土地储备中心经过两年的土地整理开发，土地供应从2006年开始有所增加。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛风瑞这样表示。事实的确如此。比如，上海2006年土地供应计划中的1500公顷住宅供地计划今年全部完成，北京前11个月已经办理完出让手续的住宅用地为1078公顷，是年度土地供应计划的57%，是去年同期供应量579公顷的186%.“需要指出的是，住宅土地供应量大幅度超过去年。”北京市国土资源局政策研究室主任孙惠林说。但在土地供应加速的同时，土地价格也呈现上涨的局面，第三季度北京综合地价达3503元/平米。
土地资源不可再生的特征，使得土地供应将出现核心区域地价上升和供应郊区化的特征，但随着以拆迁成本为主的土地一级开发成本的增加，将来也必然使得土地成本上升。 |
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