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| 房产中介并购猛于开发商洗牌 |
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发布时间：2006-12-25
来源网站：focus 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
日前，21世纪不动产上海区域新闻发布会暨21世纪不动产上海锐丰房地产开业庆典在沪召开，高调宣布正式收购搏邦地产，搏邦地产在上海的22家门店将以“21世纪不动产”的名义开展运营。上海老牌中介搏邦地产的确懂得“投怀送抱”之道，继今年3月以3000万元局部卖身香港宏昌科技之后，现又成功把剩余部分付于世界巨头21世纪不动产。
其实，除了搏邦被收购事件，今年可谓上海房产中介行业的多事之秋。3月，易居中国引进2500万美元海外基金，旗下中介品牌易居臣信逆势扩张。9月，加拿大庞巴迪公司旗下机构与上海智恒房产签署协议，将分两阶段收购智恒房产55％股权。11月，“房产之窗网络免佣金中介模式”正式推出。12月，戴德梁行属下专营住宅中介业务的泛城租售网撤离浦东，关闭全部4家门店。更有趣的是，北京最大的房产中介机构中大恒基也来凑热闹，摩拳擦掌意欲掘金上海滩。
宏观调控之下整个房地产业趋于紧缩，房产中介业同样难以幸免。2005年的地产新政使上海楼市成交量出现大幅震荡，房产中介门店由高峰时的约14000家骤降至8000家左右。今年一季度上海楼市出现明显的回暖迹象，汉宇、美联、中原等大公司随之显露重新扩张的势头。但自5月份开始的新一轮调控，尤其是营业税征收期限延至5年、重征个调税等政策，大幅提高了二手房交易成本，直接抑制了供求双方交易热情。 |
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