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| 调控方式有望调整 加息正当其时 |
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发布时间：2006-12-25
来源网站：focus 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
2月7日结束的中央经济工作会议传递的信息表明，最高决策层将把更多的精力投注于经济结构调整和增长方式转变上，继续“加强对房地产市场的合理引导和有效调控”。所谓“加强”，意味着宏观调控仍将成为明年房地产政策的主旋律，而“合理”、“有效”两词是否意味着今后的调控将主要以经济手段进行？若答案是肯定的话，我们认为，延续这一思路，在当前形势下继续强化对财政和货币政策的调整，运用货币政策包括利率工具防止房地产市场投资过热，恰当其时。
不久前国家统计局公布，2006年11月的消费物价指数（CPI）比上年同期上涨1.9%，月环比下降0.4%。诸多观察者将此视为通胀压力消失的信号，主张不再上调利率，甚至认为明年的货币政策可更为放松。其实，CPI作为判断经济基本面的重要指标，有其局限性，撇开CPI的计算方法不谈，考虑到今年控制物价更多地动用了行政手段，刚性明显，已公布的CPI数字未必能如实反映目前经济所处的压力。
更重要的是，除了CPI，观察宏观经济运行还有其他指标，例如通货膨胀率、固定资产投资、工业品出厂价格指数（PPI）、居民收入等。新公布的2006年1至11月的固定资产投资额为79312亿元，比去年同期增长26.6%。截至8月末，新增贷款2.54万亿元，突破全年2.5万亿元的目标。这都昭示着中国经济在未来一段时间内仍将面对较为严重的通胀压力，也正因此，中央将明年的调控重点定为严格控制新开工项目，特别是制止新上能耗高、污染严重、技术落后的项目，避免盲目投资和重复建设。 |
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