北京房价已经超出消费者购房能力-3SEE网-行业情报

　　链家地产近日在一份报告中指出，目前北京房价在一定程度上已经超出消费者的购房能力，而且短时间内很难回落。该报告是以北京居民收入与房价比这一指标得出上述结论的。
　　据介绍，收入与房价比是指年收入与房屋总价之比，主要是衡量本地居民对于当前房价的承受能力。世界银行认为，合理的房价与收入之比是5∶1，联合国的标准是3∶1；在美国，这个比例是3∶1，日本是4∶1。1997年房地产泡沫破裂前的香港，房价收入比是11∶1。
　　北京统计局的调查资料显示，2005年北京“2000户城市居民家庭”平均每人可支配收入为17653元，平均每户人口2.9，也就是每户家庭的可支配收入为51193.7元。同时，据“链家地产”统计资料显示，2005年北京12个行政区的二手房平均成交总价为48万元，也就是说2005年北京12行政区的房价收入比达到了9.4∶1。

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