业内观点：盘点2006年房地产宏观调控难言硕果-3SEE网-行业情报

　　2006，调控依旧。由于政府具备对房地产行业有效的影响和调控能力，我国的房地产依然是政府主导型行业。2006年，这一属性没有发生根本的变化，因此房地产依然经历了猛烈的宏观调控。
　　2006年调控难言硕果，但也绝非一无是处。以抑制需求为主旋律的2006年宏观调控并没有达到预期的目的，部分城市房价甚至加速上涨，从这一角度来说，调控难言硕果；但是宏观调控抬高了房地产行业的准入门槛，缔造了属于"资本"的游戏规则，因此也不是一无是处。
　　2006年的宏观调控，有三个误区。第一，错误地认为投机性炒作是造成房价的上涨主要原因；第二，一味地通过增加税收和房地产开发成本的举措使调控效果适得其反；第三，治标不治本地一味指责地方政府政策执行不力。

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