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| 别墅项目扎堆温榆河别墅带 配套设施亟待发展 |
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发布时间：2006-12-22
来源网站：focus 来源媒体：北京青年报
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【文章简介】 |
2006年对北京别墅市场来说，是不平凡的一年，国家宏观调控、别墅供地再次叫停、限制外资购房等一系列政策的出台，使别墅这种高端物业形态站到了风口浪尖，备受各界的关注。同时，2006年对北京别墅市场来说又是热闹非凡的一年，自10月份以来，北京有多个别墅项目相继集中开盘，市场行情不断看涨，根据最新的统计数据表明，有近三成在售别墅项目调高单价，市场一片飘红，有人说，今年北京别墅市场是一个暖冬。
有分析说，北京别墅市场今年在进入销售淡季的时候反而价格走高的原因之一，就是购买需求的不断增加。随着国内经济环境持续增长，富裕人群逐步增多，别墅产品以其优越的环境优势、舒适的居住空间、彰显尊贵的身份标志以及能够保障业主独立的私密空间而受到富有群体的青睐。别墅产品的设计也更趋多元化，双拼、叠拼、联排等经济型类别墅产品不断涌现，都市人群的购买力被大大激发，别墅产品的购买需求始终不减。另外，国内投资渠道匮乏，购房不仅是置业升级的需要，更成为了一种投资方式，随着由2004年开始的“叫停别墅用地”到2006年6月国土资源部再次重申停止别墅用地供应，别墅产品供应将逐步减少，预期具有较高升值空间，别墅的投资属性凸显。自住客和投资客大量进入别墅市场，需求大幅增加，供给逐步萎缩，开发商在淡季调高价格也就成为一种顺理成章的市场行为。
在北京的别墅市场中，目前温榆河别墅带已经成为北京别墅项目最扎堆的区域，也是北京顶级别墅产品的集中地。 |
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