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| 住宅价格竟比写字楼高 天津写字楼亟待价值重估 |
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发布时间：2006-12-21
来源网站：soufun 来源媒体：搜房论坛
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【文章简介】 |
一般而言，写字楼作为投资性物业其售价比周边的楼盘高1倍左右，然而天津却出现写字楼的售价与住宅倒挂现象，这说明写字楼投资面临“价值重估”，市场还大有潜力可挖。
住宅价格比写字楼高
目前，天津房地产市场写字楼与住宅价格倒挂已非个别现象。如位于南京路和解放南路交口的蓝钻国际项目，目前售价在9700—10000元/平方米，而同区域的天津公馆项目售价在10000-13000元/平方米之间；位于中环线光华桥畔的天津湾写字楼产品目前价格为8800元/平方米，同区域的海景假日二手房价格都已经达到8000多元/平方米。另外如恒华大厦VIP10月份售价6900元/平方米，金厦中恺国际广场售价8800元/平方米，均低于同区域住宅产品。除开如信达广场等少量甲级写字楼，天津大量写字楼价格在7000-9000元空间徘徊，和同区域的住宅价格持平甚至更低。而写字楼的建安及设计成本高于住宅，天津写字楼价值明显被低估。 |
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