2006北京房产理性回归跨地域别墅营销新出口-3SEE网-行业情报

　　2006年的北京别墅市场，可谓"风雨交加"，禁令连连。然而这并没有影响到它的繁荣，它不仅没有退缩，反而在和谐地产的号召之下回归到了理性的本色。产品进一步细化，集结板块特征后的霸主纷争，新中式的复苏和美式的重新崛起，都在演绎着2006年北京地产市场继承和突破传统的时尚潮流。
　　别墅地产的理性回归
　　目前别墅售价在16000元/平方米以上的高档别墅主要分布在温榆河沿线和西山一带，四环内也有少量分布。温榆河区域是北京最早开发的外销别墅区，涉外性很强。目前区域内租赁和销售市场均十分活跃，投资客户比例相对较高。西山一带景观资源丰富，但别墅用地稀缺，因此供应有限，并主要以双拼、联排等形式为主。虽然售价较高，但仍受到在西部工作的买家追捧。尽管稳定住房价格的调控措施接连不断，但出于对别墅未来供应减少的预期，别墅市场的需求依然高涨。设计独到、注重细节的别墅项目仍受到市场追捧。

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