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| 11月京写字楼加权平均单价17007元 日租金5.7元 |
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发布时间：2006-12-21
来源网站：soufun 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
11月京城写字楼市场供应乏力，但需求平稳， 本期写字楼加权平均销售报价继续上扬，达17007元/平方米。为履行加入世贸组织承诺，11月中国金融市场逐步扩大外资银行经营人民币业务的范围和领域，外资金融机构入股中资银行成为外资银行扩大业务的主要途径。写字楼销售市场经历限外政策对市场产生的观望影响之后，京城首例外资收购写字楼大单成交，花旗银行斥资7亿拿下西环广场两栋写字楼，共计5.3万平方米的面积。但当前全市甲级写字楼的购买需求主要来自国有企业的自用需求，如北京市政工程设计研究院购买枫蓝国际中心2.6万平方米，等等。
CBD区域散售写字楼成交量平稳，经历第三季度的市场沉寂之后，整售需求悄然发力，大单购买需求在CBD写字楼市场依旧高歌猛进，如北京国际中心1号楼11月整售出58340平方米的面积，成交单价为20000元/平方米；此外，中小型投资者也是CBD写字楼市场散售项目的重要销售支撑点，本期优质写字楼销售报价仍有一定幅度提升，如金地中心由3000美元/平方米提升至3300美元/平方米。
金融街区域11月大单成交频繁，金融街F2大厦本期内11月23日销售于一家北京企业37913平方米，成交均价为21000元/平方米，本期金融街区域写字楼总成交面积为47319平方米，成交均价为20326元/平方米，预计CBD、金融街市场近期仍将有大单成交出现。 |
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