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| 调控力度加大房价却继续上涨 问题的症结何在？ |
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发布时间：2006-12-20
来源网站：focus 来源媒体：中国青年报
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【文章简介】 |
3年来，为配合国家对房地产的宏观调控，各部委出台了一系列的配套政策。政策措施如此之多，调控力度如此之大，恐怕在其他任何一个行业都是绝无仅有的。但调控效果至今还未能充分显现出来，特别反映在部分城市的房价仍在继续大幅度上涨。因此，有必要找出问题的症结，为下一步调整调控政策作必要的储备。
首先要反思土地供应政策对市场的影响。在市场经济规律下，供需关系对房价的影响最大。从土地的调控政策来看，一直实行最严格的土地控制政策，即严控新增建设用地，重点盘活存量土地。今年上半年出台调控政策前，对土地市场的评价是：住宅类土地供应量比上年减少了20％，特别是高档住宅用地不到供应量的1％。
2005年，北京市全年计划供应住宅用地1950公顷，实际只完成了800多公顷，即只完成全年供地任务的40％；2006年，该市住宅用地计划供应总量与2005年基本一致，但实际供应量从目前来看很难如期完成，缺口依然较大。 |
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