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| 北京房地产市场尾房空置率下降，需求上涨 |
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发布时间：2006-12-20
来源网站：soufun 来源媒体：中大恒基
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【文章简介】 |
尾房主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。目前市场上的尾房来源主要有三种途径：一是指商品房销售产生的尾盘，但是也有可能是开发商预留；二是开发商用于抵债的债权房；三是被法院罚没、羁押的部分房屋。
尾房空置面积进入900万平方米以下
北京市统计局的统计报告中显示： 8月末，全市商品房空置面积为938.5万平方米，比7月减少了17万平方米，比上年末下降31.7%；其中，住宅空置面积为498.5万平方米，比7月下降13.4万平方米，比上年末下降37.7%。在全部商品房空置面积中，空置时间在3年以上的面积为109万平方米，占全部空置面积的11.6%。据中大恒基市场部调查显示，在两税后的几个月来空置房面积进一步下降。目前全市商品房空置面积在900万平方米左右比8月末下降了4.2%。主要体现在五环内的尾房，五环内的尾房比上年末下降42%。而五环外的尾房则比上年末下降36%。[推荐：央产房上市已三年 市场热度渐升 交易瓶颈犹存] |
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