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| 北京CBD商圈应有新商业概念 和谐生态是发展方向 |
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发布时间：2006-12-20
来源网站：soufun 来源媒体：楼市
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【文章简介】 |
根据北京市CBD的规划，在4平方公里用地面积的基础上，前期规划建筑面积为1000万平方米，其中50%是写字楼，25%是公寓，25%是商业。据统计，2005年北京市社会消费品零售总额2902.8亿元，朝阳区高达778.4亿元，占总量的26.82%，崇文区、宣武区分别仅为87.1亿元、80.8亿元。随着2008年奥运会的临近，北京CBD将更为活跃，这将会带动区域内商业的发展。但是，从目前的情况看，CBD商业也存在过剩的隐忧。
目前，北京市CBD规划的商业设施占250万平方米，占总建筑面积的25%，至今已建的商业设施初具规模。2006年底、2007年初CBD区域将会出现一个约43万平方米体量的新大型高端商场。纵观，当北京的交通物流，现有的5.4万人口客流量的北京CBD存在商业设施过剩的隐忧。在当前趋同投资、重复建设、以价格竞争为主导的背景条件下，商业设施过剩的隐忧更为明显。
针对商业设施过剩的问题，笔者认为应该通过有效的市场监管体系，确立和谐商业、绿色商业、特色商业、生态商圈的新理念，从而带动整个CBD市场的和谐发展。 |
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