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| 岁末土地市场硝烟再起 CBD东部区域热度再攀高峰 |
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发布时间：2006-12-18
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
进入2006年岁末，京城楼市一派"祥和"，然而土地市场却由于广渠路36号地、四惠地块和大屯地块的上市再次"风起云涌"。其中，包括中远、华润、金地、城开、万科等13家地产公司参与了竞争的四惠地块备受瞩目，这不仅因为该地块引得各大国有企业、集团公司纷纷上阵、各显其能，而且也参杂了它被业内誉为北京奥运会之前CBD东区最后一块"风水宝地"的因素。因此，有资深业内人士断言：CBD东区楼市将再攀高峰，东四环沿线四惠地段楼盘的未来升值空间也将进一步提升。
回顾近两年京城楼市不难发现，凡拥有"焦点土地"的板块，其价格走势便一路攀升。如清河板块，在华润置地入主清河毛纺厂地块之前，该区域楼盘均价仅为7446.6元/平方米（数据由《楼市》市场研究部提供），低于同期热点板块：朝阳公园板块160%、朝青板块21.71%、亚奥板块18.18%。然而在该地块以25.65亿的"天价"被华润置地取得之后的一年间，清河板块楼盘销售均价攀升至7950元/平方米，涨幅为6.8%。
由此可以看出，2006年岁末此番土地大战必将为这三大地块所处区域楼市再添新火。其中，2006年中旬便被划分为北京市首批限价地的广渠路板块，此次广渠路36号地的入市，将其政策导向性更加凸现。这点从竞标过程中，土地交易中心发言人一再强调的"非价高者得"而是注重开发企业的"综合实力"便可看出一些端倪。事实证明，该地块由报价排名仅为第五名的国有企业首开集团竞标获得，并且首开集团在得地后以"销售价格不会超过9500元/平方米"的承诺，更是跌破了众多抱有"广渠路将惊现豪宅"之言论的业内专家的眼镜。 |
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