购房需求其实很旺盛上海楼市呼唤"中低价房"-3SEE网-行业情报

　　没有价格战的硝烟，也没有热烈的追捧，在不久前结束的2006年上海楼市最后一场上海房交会上，观望与僵持仍然成为主基调。伴随着这种观望的，是上海楼市成交量连续数月的萎缩。专家指出，事实上，上海的购房需求很旺盛，但这种需求在当前价格下并不能转化为有效需求。一份调查报告显示，100万元以内的中低价房源最受购房者青睐，上海楼市急需这些中低价房的刺激。
　　上海楼市的成交低迷　
　　从6月份开始就几乎没有改变，即便在号称"金九银十"的传统销售旺季，上海楼市的成交量依然以低迷报收，10月份的住宅商品房成交面积居然仅为169.7万平方米，低于前10个月的平均水平176万平方米。这种低迷的状态一方面是由于宏观调控引发的观望情绪见长，另一方面，却是由于上海楼市的价格在今年年初出现一波快速上扬，房价再度高企抑制了消费所致。

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