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| 建设部政策研究中心秦虹：2007房地产发展趋势 |
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发布时间：2006-12-17
来源网站：soufun 来源媒体：搜房网
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【文章简介】 |
大家早上好！今天是家居产业的一个盛会，我很高兴再次和各位相聚，这里共同交流来自各方的信息。又到年底了，各个方面都非常关心房地产业明年发展的趋势，我们在各种媒体看到了来自各方面的评论，今天我们会议的主办方也希望我谈一谈我对明年房地产发展的一个判断。
回顾了今年房地产发展的形势，和我们面临的当前的经济发展的情况，我的认为平稳运行2007年房地产业发展的主题，我今天谈两个方面的问题。第一房地产的宏观调控对保持国民经济持续、稳定、快速增长起到了积极的作用，有三个方面：第一，从2003开始这次新一轮的经济增长已经使我们国家的宏观经济连续四年保持在10％的速度增长，刚刚结束的全国发展与改革的会议上，马凯主任的评价是当前的应该发展出现了增长快、效益好、通胀低、运行稳、实惠多、后劲足的发展格局。我们当前正是处于历史上最好的经济发展阶段，取得这样发展的格局是来之不易。在中央政府宏观调控政策的指引下，我们在发展经济中既避免了由投资过热所可能导致的经济通胀，又避免了产能过剩所可能产生的经济通缩。这表明中央政府在驾驭经济发展的能力有了明显的增强，宏观调控取得了积极的成效。
在经济增长中房地产业对国民经济的影响力是非常大的，因为房地产业在整个国民经济各个行业投资中，它最为重要，所占比重最大。房地产产业链非常长，它上下游涉及了几十个行业。房地产又需要大量的资金投入，因为它是一个资金密集型的行业，房地产对金融的依赖对金融的稳定安全举足轻重。房地产又有投资和消费的双重功能，它既影响投资，又影响消费，所以正是由于房地产它的这样一个特殊的重要作用，房地产对国民经济的影响力是非常大的。从2005年开始房地产投资的增速开始稳步回落，回落到略低于全国城镇固定资产投资增速，今年已经连续6个月稳定在24％的这样一个水平上。房地产投资的这样一个稳定避免了投资增速过快，经济过热的风险，对稳定宏观经济运行起到了积极的作用。 |
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