|
| 3see首页 >> 资讯栏目 >> 房地产 |
|
| 2006年临近结束利空出尽？ 上海楼市现局部活跃 |
|
|
发布时间：2006-12-15
来源网站：soufun 来源媒体：东方早报
点击次数：
|
|
【文章简介】 |
政策不断出台的2006年临近结束，国家一系列宏观调控政策使得房地产市场的不同层面表现出不同反应。11月份的上证各项指数中，住宅指数仍然表现向上，升幅却有萎缩；二手房指数却较之"金九银十"有了反弹；商铺指数已经大致恢复到今年2月份水平。
新房指数虽然仍在上升之中，但涨幅较之10月份已经明显趋缓。就新盘市场来说，"金九银十"是开发商的最佳促销时间段。临近年底之时的11月份，虽然市场新增供应量大增，但新开项目却在减少，在售项目通常以尾盘、旧盘为主。在刚刚结束的上海房展会上，在售项目与预售新盘的宣传比例几乎分占天下，但新盘主要囤积在明年推出，以先期宣传、积累客户为主。在这种心态影响下，开发商并不愿意采用明显降价来进行促销，因此购房者仍然愿意持观望态度等待。11月份，上海商品房交易虽然重获增长，但增幅只有6.58%，且同比下跌了2.13%。
二手房指数此次终于结束了一路走低的萎靡态势，在11月份出现了小幅回升。综观今年的二手房市场，由于今年直面交易环节的政策明显增多，各项税赋政策持续出击，造成市场观望情绪始终浓郁。但随着各政策的逐渐落实，在利空出尽的前提之下，前期被压抑着的买卖双方交易愿望得以释放，从而促使二手房交易量有所回升。从具体市场来看，内环以内区域结束了近期的冰冻情况，究其原因，海外资本对高档物业进行收购的消息，对于个人客户的购买决心有促进作用。而中环线附近自住客户较为集中的区域，虽然成交价格有逆市而升的迹象，但从总体交易情况来看，仍然以小户型、低总价的物业更受青睐。 |
|
|
阅读全文
网页快照
|
|
| 相关连接： |
| ◆ 中信嘉华银行：上海住宅均价可能连跌四年后稳定 |
| ◆ 中国社会科学院：房价与家庭年收入比超标 |
| ◆ 征地制度改革正循序渐进 土地私有化不会出现 |
| ◆ 再看我国个人合作建房 你的春天真的到来了吗？ |
| ◆ 央行研究局副局长称 不同开发商将执行不同利率 |
|
|
