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| 四惠地块价值攀升 东区国际成就CBD中心公寓典范 |
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发布时间：2006-12-14
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
2006年11月15日，北京市土地整理储备中心公布了东四环以东的四惠住宅用地出让的结果，金地集团以7.56亿元取得了这块土地的使用权。
在政府对于房地产政策调整和深化执行的情况下，四惠地块以7.56亿的价格被摘牌，反映了东四环以东的四惠住宅地块的真正含金量，这样自然引起了各方面的关注。
地价是房价的重要构成部分，开发商在投标时，肯定充分考虑了这块地周围在售项目目前的销售价格，以及未来销售预期。目前，东四环外四惠地区住宅销售价格大体都在10，000元/平方米左右，而四惠地块的楼面地价为7389/平方米，加上建筑安装、设备、大小市政、园林绿化、管理及营销等各项成本，则该地块待开发项目的销售成本价格就将达到12，000/平方米，在保证正常的项目利润的情况下，该项目的毛坯房的正常销售价格应当高于15，000元/平方米，而精装修配置商品房销售价格将保持在16，000元/平米及以上的高位。 |
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