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| 不需要小户型吗？老百姓迫切渴望限价小户型出现 |
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发布时间：2006-12-14
来源网站：focus 来源媒体：新快报
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【文章简介】 |
政府新近启动了房地产交易秩序专项整治督查工作。但检查工作不可能一帆风顺。比如在北京，地方国土资源局向检查组汇报说，他们无法很好地执行90平方米以下户型占70%的双限制政策。
没法执行，这一潜台词在北京国土局向上陈述的理由中已暴露无遗———这应该是政府在推行调控政策过程中遭遇的最为直接的一次摊牌。接下来会怎么做呢？很简单，维持目前的状况，将市内仅有的土地继续用于招拍挂，让开发商拿去建设甲级写字楼或高档物业，从而使土地出让金收益率和房价均被维持在一个较理想的水平。政府要求的小户型和廉租住房规划挪到房山等远郊县去建设。
北京果真不需要小户型吗？当然不是！月同比超过8%的楼价剧烈升幅令老百姓迫切渴望限价小户型出现。但是一些政策执行者基于自身利益的考量与权衡之后，感觉不能接受。这将房地产调控政策直接推向执行力分歧和断裂的境地。暴露出的问题是如此明显，高比例小户型政策正在左右摇摆，能否兑现取决于政策执行者的意愿，需要看地方的态度和作为。 |
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