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| 11月二手楼成交主力转到关外 专家建议买家谨慎 |
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发布时间：2006-12-14
来源网站：soufun 来源媒体：南方都市报
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【文章简介】 |
关外二手楼似乎也越来越受到关注，美联物业深圳市场研究部11月二手楼成交统计显示，11月深圳全市三级市场成交均价为9464.4元/平方米，成交量从全市各区的成交状况上看，关外的龙岗、宝安两区成交套数占据了全市成交套数的65%，一跃成为目前深圳二手楼市的主宰。
关外楼市集体发飙，美联物业认为主要因素在于：首先，关外一手楼市在2004年后开始崛起，目前二手楼市的发展亦是情理之中；其次，由于关内房价的快速上涨，使得购房者选择价格相对较低的关外二手楼；再次，自2005年以来，关外一手楼市均价也出现了较大的上涨，随着调控的进一步深入，一些投资者出于对未来前景的担忧开始集中放盘。
不过，对于关外二手楼的价格，美联深圳研究部认为，目前关外二手楼市存在相当的泡沫，不建议初次置业者选择。而应当选择关内一些比较成熟的如翠竹、百仕达等片区，尽管价格相对关外较高，但其拥有较为完善的配套，且多为超过5年的物业，可免除营业税等相关费用。 |
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