楼市分析：宏观调控下的房价还要继续涨？-3SEE网-行业情报

　　“‘宏观调控后的房地产市场’这个题目吓跑了所有的中国房地产商。主办方让我来讲的时候，说是中国的房地产商没有愿意来讲这个题目的。”这是ＳＯＨＯ中国有限公司联席总裁张欣的开场白。
　　在近日举行的“２００７《财经》年会”的“房地产在宏观调控后”分论坛上经济学家谢国忠、渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡、张欣等人士在关于房价涨跌问题上发表了各自的观点。
　　“房价不断上涨的主要决定因素是供求关系。”张欣表示，土地供应不足，特别是城市中心地区的土地供应不足是房价上涨的主要原因。此外二手房市场不发达，再加上交易环节税收政策的连续出台，增加了交易成本，使更多的住房需求被迫集中在新房市场上。

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