政府调空下北京二手房交易市场呈现七大看点-3SEE网-行业情报

　　“2006年中国楼市绝对是一个‘政策年’。”北京信一天房地产经纪公司市场部经理罗煜接受中国经济时报记者采访时表示，在各类相关政策频频出台的环境之下，二手房市场受到了一定影响。自2002年二手房保持高额增长率以来，今年增长的速度明显放缓，是近年来增长幅度最少的一年，但是全年的成交量还是稳中有升。
　　 “在调控政策之下，2006年各类二手房的交易表现出不同的特征。”北京链家房地产经纪公司市场总监金育松告诉本报记者，再上市公房的房源供应存在极大的“瓶颈”，业主的“惜售”心理较浓，导致已购公房交易遭遇“滞涨”。
　　由于今年营业税政策的调整以及个人所得税的征收、土地增值税的征收，促使80％以上二手商品房的交易成本明显增加，影响了买卖双方交易预期，使得交易难度加大，从而使得二手商品房交易涨幅下降。

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