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| 深圳市场加速整合 二手房交易资金让中介走开？ |
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发布时间：2006-12-13
来源网站：soufun 来源媒体：深圳特区报
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【文章简介】 |
日前，由建设部发布的《中国房地产经纪执业规则》（以下简称《规则》）规定：“房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金。”建设部副部长刘志峰特别强调要下决心严厉整治目前的二手房交易资金管理混乱的局面。此政策将对深圳中介市场有何影响？
现状：交易资金管理混乱
目前深圳二手楼中介市场交易总成交金额达数千亿元，而如何把此巨额资金有效管理则是各中介公司与二手房交易双方的重要问题。以目前的情况，主要有以下几种管理模式：其中最为规范的是由买卖双方以及银行签订三方协议，由银行来进行全程资金监管；较普遍的就是买卖双方将交易资金托管至中介公司的银行帐号，由中介机构来进行监管，根据市政府有关职能部门委托的一份调查报告—《深圳市交易资金监管现状及问题分析》显示，2005年上半年，通过中介监管的资金达104亿，可见资金之巨大；此外，还有通过中介业务员来进行相关的监管，多种的监管模式造成市场上交易资金管理的混乱。 |
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