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| 明年北京二手房房价仍将保持平稳上升态势 |
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发布时间：2006-12-13
来源网站：soufun 来源媒体：中华工商时报
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【文章简介】 |
北京二手房市场2000年至2004年的交易量保持逐年递增趋势，价格水平也是稳中有升。进入2006年，营业税、个税、土地增值税的三税并征，北京二手房市场的交易量更是出现了历史交易涨幅最低，价格涨幅最高的情况。其原因来自几个方面：
首先，今年二手房市场房源无法有效释放，抑制交易量上涨。主要原因是新政导致交易成本上升。在今年的政策中，延长了营业税的征收年限“由两年变为五年”、个税也采取了“先税后征”的强制执行，再加上土地增值税的征缴，一系列税费的出现使得买卖双方的交易意愿减弱，供需矛盾加剧抑制了交易的增长。另外，一手房价较高无法达成以旧换新目的，长线投资回报稳定，也在一定程度上影响了房源的释放。[推荐：供需差或致房价走高 "限外令"难抑京城楼市燥热]
而二手房价格上涨过快来自三大原因。一是四环内土地稀缺，二手房十分抢手；二是奥运契机带动房价涨幅；三是各项税费的“转嫁”变相促进了二手房价格整体上扬。 |
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