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| 房价持续上涨，谁来关注买房者的艰辛？ |
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发布时间：2006-12-13
来源网站：focus 来源媒体：红网
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【文章简介】 |
每当房地产市场出现轻微波动的时候，总有人及时站出来发布预警，断言“房价下跌会引发金融风险”等等；而房价长期持续上涨的时候，我们却鲜见那些所谓的专家学者们站出来，替百姓代言，看一看急需购房者以及“房奴”的艰辛。
央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。如果房地产价格出现大幅下跌，银行自身持有的房产抵押价值将会降低，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房价更大幅度的下跌。据悉，这是央行首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险做出预警。专家分析认为，房价下跌将会引发金融风险。
作为拴在同一根绳子上的两个“蚂蚱”，商业银行和地产商之间确实有些“一荣俱荣、一损俱损”的味道。房价一旦大幅下跌，受损最大的不是地产商，而是大肆将风险资金投给地产商的商业银行，这也正是国家“平抑房价”而不提“降低房价”的最大顾虑。中国印鉴会一部副主任沈晓明曾在今年4月20日警告说，房地产市场风险集中于银行系统的问题应予以高度重视。据他透露，全国目前有1.23亿平方米的商品房空置，这在很大程度上套住了国家的金融资源，一旦楼市出现风险、空置率超过一定比例，金融风险自是不言而明。 |
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