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| (博客)董藩：两个房产的罪恶概念愚弄了全国人民 |
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发布时间：2006-12-12
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
早在1993年，中国的商品房空置就达到5000多万平方米，媒体披露后引起一片惊恐；1997年这一指标上升为7038万平方米，1998年底达到8783多万平方米，1999年为9124万平方米，2000年进一步为9735万平方米，2001年达到了1.08亿平方米，2002年7月攀升到1.2亿平方米，而2003年建设部公布的这一指标则为1.28亿平方米。在这个过程中，舆论界、学术界一直认为空置面积过大、空置率过高，每一次数据的披露都引起了不小的震动和担心，甚至成为全球财经界的焦点新闻。例如，当根据国家统计局再次披露截至2006年3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%，其中商品住宅空置为6983万平方米，增长19.7%时，连远隔千山万水的美国《华尔街日报》也在4月26日就此发表长篇评论，指出空置面积过大意味着中国房地产市场蕴含着巨大风险。一个我们解读错了的数据，被外国强势媒体披露后，再次引得全球财经界瞩目。
那些认为空置面积过大的人，是将这些空置面积与现行价格水平下房地产供给的过剩面积划了等号的mdashmdash他们认为这些空置面积就是"市场消化不了的"、"浪费的面积"。绝大多数学者和政府官员都持有这种观点，所以10多年来，大家一直在呼吁重视空置面积过大问题。当2006年8月末，媒体披露全国商品房空置面积达1.08亿平方米时，当10月底，媒体再次披露该指标进一步上升为1.22亿平方米（其中空置商品住宅6680万平方米）时，担心已经不再仅限于政府和经济学界，许多平民百姓都认为商品房开发面积大大过剩了。 |
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