央行预警房价将下跌专家认为楼市可能步入熊市-3SEE网-行业情报

　　央行前天发布《2006年金融稳定报告》，对国内金融业现状及货币政策的执行情况等进行阐述，并首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。
　　据信息时报报道，广州业内人士分析认为，央行发布的此次预警信号，表示楼价已处于高位状态，如果引导不好，很可能引发金融危机。同时也意味着在宏观调控政策下，楼市出现拐点的可能性很大。
　　广州光大地产董事副总经理陈洪志认为，随着"双限双竞"政策以及广州楼市未来5年供应量政策的落实，广州楼价未来两年将可能下滑。他进一步预测，未来几年，大开发商开发的高档商品房占40%，政府推出的住房保障体系的经济适用房以及廉租房占40%，而"双限双竞"的项目占到20%，因此，未来几年中低档楼盘的比例将达到60%左右。同时，中小发展商开发的中低档楼盘会面临更大的压力，整个市场的价格也会因此拉低。

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