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| 通惠河北路贯通 四惠二手房需求量大涨25% |
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发布时间：2006-12-11
来源网站：soufun 来源媒体：北京晚报
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【文章简介】 |
通惠河北路建成通车后，二手房市场的热度立刻应声而涨。据中大恒基市场部统计，四惠和CBD区域的二手房需求已经上涨了25%。专家预计该区域的二手房市场成交量会因为交通的改善有所上涨，价格约有5%至10%的上涨空间。
通惠河北路的贯通影响比较大的是朝阳路四惠地区和CBD中心地带。这两片区域都是二手房市场的热点区域，特别是四惠地区，之前已经因为四惠地块的拍卖对区域内房产的价值提升带来了很大影响，交通的贯通更将使该区域获得发展的空间。在通州二手房均价已超5000元/平方米的情况下，消费者更倾向于购买性价比更高的四惠二手房。目前该地区的二手房均价已经突破7000元，比年前上涨了12.5%。预计在明年上半年随着交通的近一步改善和新地块的上市，该区域的二手房还将有10%左右的上涨空间。
另外一个受到影响的地区是CBD地区，作为北京二手房市场最值得关注的黄金地带，CBD的二手房一直是持续的热点。这一地区普通二手房的价格约9000元/平方米，这些二手房建成年代比较早，房屋状况一般，加上这个区域的生活指数、消费水平都较高，所以该区域二手房的买卖需求量比较少，但是因为是经济中心，租赁市场异常火热，两居均价在2500元左右，交通状况的改善使其价格还将上涨5%至8%。 |
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