政策打架安阳经适房半路涨价遭质疑-3SEE网-行业情报

　　吉祥家园是安阳市正在建设中的一个经济适用住房小区。今年11月以来，数百名购房者相继接到该小区售楼部的通知：房屋每平方米价格上涨39元（后变更为38元），交了此项费用，才能领新房钥匙。开发商称，涨价经过安阳市发改委审批同意。发改委的答复是“鉴于税务部门今年对开发企业增收企业所得税，导致该小区建设成本增加”。而税务部门则称，他们是在严格执行省地税局的税收政策。那么，经济适用房如此半路涨价是否合理？本报记者对此进行了调查。
　　帮你算账经济适用房开发商企业所得税两种计算公式假设房地产开发商开发一个经济适用房，售房后的收入总额为1000万元。1.税务部门认定其应税所得率为10%，也就是利润为100万元，那么应缴企业所得税：1000×10%×33%＝33万元。2.按照发改委应税所得率为3%，也就是利润为30万元，那么应缴企业所得税：1000×3%×33%＝9.9万元。
　　购房户：每平方米咋又涨39元

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