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| 个人建房有助于打破房价困局—与易宪容先生商榷 |
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发布时间：2006-12-11
来源网站：focus 来源媒体：中国房地产报
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【文章简介】 |
当温州个人合作建房与经济适用房、廉租房建设计划一起走进供给的队伍中时，其所带来的积极因素犹如星星之火对房价之困产生了巨大震撼作用。
温州个人合作建房成功拿地并开始操作，令市场和业界一片哗然。在对这一事件评判的过程中，中国学者的声音让人感觉不够洪亮，易宪容先生即是为数很少的、对此发表看法的学者之一。他在文章《合作建房没有生命力》中对温州模式能否适应市场法则、能否成功提出了质疑，并指出，在许多发达国家中，即使有个人合作建房的情况出现，其所占比重也十分微小，因为其与市场法则背道而驰。在此以为易先生的观点有“刻舟求剑”之嫌：中国并不是完全的市场经济，所以用标准的市场经济理论去解释难免就存在问题。
对温州个人合作建房可以从三个层面进行认识。一是性质上的认识。当中国房地产市场还不是完全的市场化时，完全没必要拘泥于怕“与市场法则背道而驰”的限囿。面对比较强势的供应方，购房者没有太多讨价还价的资格，要么不买，要么自救，正好契合哈耶克所谓“消费者主权理论”（Consumer Paramountcy Theory），自己动手丰衣足食而已。 |
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