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| 二手房创纪录：5年来交易涨幅最低 价格涨幅最高 |
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发布时间：2006-12-11
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
"我爱我家"市场研究中心数据显示：2006年1至10月北京市二手房的交易量为62645套，交易均价为4897元/平方米。根据过往的市场发展规律，"我爱我家"推测：2006年北京市二手房的总体交易量将在76000套左右，同去年相比增长幅度约为8%，这一数字将创出2000年来年增长率的历史最低。反观今年来的市场交易均价，因为新征税费的出现使得二手房的交易成本上升，业主的"转稼"、"惜售"等行为令市场的交易价格上涨明显，"我爱我家"认为，今年的市场交易均价同样会创出历史新纪录，全年涨幅可达25%左右。
"我爱我家"详细列表如下：
根据上表数据显示，北京二手房市场2000年至2004年的交易量保持逐年递增趋势，价格水平也是稳中有升。从2005年到2006年，国家开始加大力度对北京房地产市场进行宏观调控，受其影响，二手房市场交易量的上涨速度也开始放缓。特别是进入2006年，营业税、个税、土地增值税的三税并征，北京二手房市场的交易量更是出现了历史交易涨幅最低，价格涨幅最高的情况。是什么原因造成今年二手房市场如此异于往年呢？"我爱我家"专家分析其原因： |
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