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| 上海豪宅聚集区僵局开始破冰 成交量月增达两成 |
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发布时间：2006-12-09
来源网站：soufun 来源媒体：上海证券报
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【文章简介】 |
在经历了"金九银十"的波澜不惊和"限外令"的短暂冲击之后，11月份的上海高档二手房市场有所起色。传统的豪宅聚集区如市中心的卢湾区、浦东新区的小陆家嘴板块等地，高档二手住宅的买卖成交量开始打破僵局，呈现一定程度的突破。
美联物业在上海全市各个中心区域门店的成交数据显示，相较于10月份同期，11月份的上海市中心区域二手房成交量有了明显增长，特别是浦东世茂板块，交易量全月增长近3成，在内环以内区域占据领军位置。从全市范围来看，上海各区的中高档二手房买卖交易量在11月份增长逾2成。美联物业上海区总经理冯泓睿表示，"金九银十"时期的买卖市场确实表现欠佳，但是随着年末到来，11月份的二手住宅却有了明显突破，豪宅聚集区域的二手房交易量有较为显著的增幅。
美联物业浦东区总监黄梓明介绍，高档楼盘世茂滨江6、7号楼在今年8月份开始交房，这使得世茂板块的挂牌出让房源后续充足，部分世茂滨江中的低价房源，单价集中于2.3万元/平方米-2.5万元/平方米左右，尤其受到自住客户的追捧，房源消化快速。截至11月中旬，世茂板块各个中介门店的世茂滨江低价房源基本售完。目前世茂板块中的挂牌房价基本维持在2.6万元/平方米-2.8万元/平方米，买卖交易速度有所减缓，但交易情况仍然较之10月份理想。在近期成交的客户中，港澳台人士与境内人士各占一半比例。 |
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