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| 楼市日评：资金链紧张年底大量楼盘逆市而上 |
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发布时间：2006-12-08
来源网站：focus 来源媒体：今日早报
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【文章简介】 |
昨天杭州透明售房网以38套预定量和63套成交量收盘，一直保持着近日来的稳定态势。本周三，位于钱江新城的精装修豪宅滨江·金色海岸推出最后一幢点式空中别墅，18席极品房源，面积在330平方米左右，均价26600元/平方米；下周二，文教区的银马公寓（查看地图）将推出140多套，面积127-300平方米，均价15000元/平方米；下周末，拱墅区的锦昌文华（查看地图）将推出最后一批150多套房源，面积在130平方米，均价10200元/平方米……透明售房网显示，12月初还有西城年华、浅水湾城市花园（查看地图）、世贸丽晶城
为什么今年开发商一反常态纷纷选择年底继续开盘？锦昌文华策划部汤凯道出了大多数开发商的心声：一方面，虽然与金九银十相比，近期楼市销售量已经大大减少，但总体来说今年年底的房产市场相对还是比较稳定，几乎每天都有70套左右的销售量，而按照往年的市场规律，年初的市场也并不会马上就旺，差不多要等到4、5月份才会好转，两相比较之下，趁着市场形势稳定的时候开盘，是比较稳妥的；另一方面，到了年底，开发商的资金往往比较紧张，银行贷款要还、工程款要付、整个公司的员工都等着分年终奖，这个时候开盘也是顺利度过年关的一个好办法；更重要的是，不少房产公司的项目也到了辞旧迎新的时候，据悉，城建房产明年在钱江新城有一幢30多层的公建要启动，城北崇贤也有200多亩的住宅已经动工，一期将于明年上半年销售，而滨江房产明年至少有两个项目要同时启动，万家花城已经开始动工，金色海岸旁另一个豪宅项目也在规划中，而近期公司又拿了杭汽发等地块，新项目的启动急需资金的注入，推出新房源不失为筹措资金的好方法。
工程和销售进度的需要也是推出新房源的重要因素。银马公寓相关负责人表示，今年的春节比较迟，而银马公寓之前推出的1幢、3幢房源已经销售了75%以上，如果在这段时间内不推出新房源，到开春甚至是5月份再推房源，不少意向客户会流失，也不利于楼盘的宣传。 |
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