增值税开征一周五年内非普通住宅市场冷中有热-3SEE网-行业情报

　　2006年12月1日，北京地税局出台的《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》（以下简称《通知》）正式执行，至此，土地增值税将正式与契税"一窗式"办理缴纳。在《通知》发布到执行期间，非普通住宅市场产生了较大的震动，为规避土地增值税，出现了集中成交、集中过户的现象。基于其为非普通住宅市场带来的较大影响，12月正式开证后的市场走向也成为焦点。
　　据"链家地产"统计数据分析，土地增值税政策执行一周以来，非普通住宅成交量下降33%。虽然总体上走冷，但是局部区域五年内非普通住宅仍然表现出"冷中有热"的特点。这主要通过以下四大特征得以表现：
　　东、西部：东二环高价小户型、新华联区域大户型成交量分别上涨14%、9%

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