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| 社科院专家解析房产调控：北京房价上升是正常的 |
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发布时间：2006-12-07
来源网站：soufun 来源媒体：中新网
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【文章简介】 |
中国社会科学院专家今日发布2007年《经济蓝皮书》。据经济蓝皮书预测，2006年和2007年，全社会固定资产的投资将继续高速增长。以北京来说，经过国家持续的宏观调控，北京的房地产是否有下降的一天？中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长齐建国分析认为，北京的房地产价格是合理的，北京房价的上升是很正常的。
齐建国表示，事实上房地产调控的效果并不理想，一直到现在，以北京而言，房价一直在上升，而且上升的幅度还很大。这可能有它的客观规律。目前来看，房地产市场在中国不是很完善，比如在房地产领域的土地的交易市场。地方政府为了促进地方的经济，对于土地的使用并不是完全遵循市场规律。这造成了房地产业内比较混乱。要想获得土地，不能直接从市场获得，得从各种各样的途径获得。
齐建国指出，中央这几年的调控手段之一就是控制土地的使用权，由于对房地产的需求增长很快，而我们对房地产土地供给的控制很严格，使得开发商获得土地越来越困难，土地价格必然要上升。土地成本的增加必然引起房地产价格的上涨。另外控制房地产的土地供给，必然使建设房地产的供给有所放慢。在需求不减的情况下，如果供给增长放慢了，肯定会改变供求关系，使得供给的减少就是价格上升。 |
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