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| 人民币"破八"地股大涨 评地产之外的地产新闻 |
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发布时间：2006-12-07
来源网站：people 来源媒体：成都商报
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【文章简介】 |
最近，关于房地产，传闻很多，新闻很少。但是几件地产之外的新闻，却说着房地产的事儿，首先是人民币升值破八、然后是地产股票大涨，还有就是人民币储蓄存款月度储蓄存款下降，其实，这是一连串的房地产事件，但是太多的事情都和房地产有关，就复杂了我们的房地产形势。
人民币“破八”已经是上个月的事情了；伴随着牛市来了的尖叫，2000收复了，2100点站住了，而其中地产股票也是大涨，；还有央行公布，人民币储蓄存款出现了5年多的月度储蓄存款下降，记者在中国人民银行官方网站上看到央行公布的《2006年10月金融市场运行情况》里有一组数据：10月末，人民币储蓄存款增幅比上月低0.5个百分点，当月储蓄存款减少76亿元，是2001年6月份以来首次出现的月度储蓄存款下降。
这其中的因果关系或者互为因果的关系说起来比较绕嘴，但是也有利于让我们具备了一种“大地产观”，那就是房价不在人心，也不应顺应民心，因为其中有经济规律。首先，股市走牛，所以储蓄存款下降。从在股市5年后重新登上2000点的时候，储蓄存款在这个节点同时出现下降的迹象，股市行情看好，这个投资渠道分流了很多要储蓄的钱，因为储蓄和股市有个跷跷板效应，一个上去了，一个就要下来。这和房地产好像没有什么关系，但是我们应该记得很多专家说过，中国的住房需求很多是投资性需求，这是因为中国的投资渠道太单一，股票一直在跌，有了钱存银行要亏，只能拿来买房子。这样一说，好像股市好了，很多人就不投资房产了，房价就会收敛一点，但是我们并不能下这个结论，那就是我们也要看到高储蓄中还有一部分并不是闲钱，他们存钱就是为了买房子，而储蓄存款下降，说明这些有可能买房子去了。原因就是房价让很多人不能等了，只能提前买房。所以，股市好了，投资需求可能少了，但是很多提前的需求要来了，所以需求依然旺盛的状态可能要持续一段时间。 |
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