11月杭州二手房淡季不淡中等价位房源唱主角-3SEE网-行业情报

　　11月份本应进入淡季的二手房市场非但没有进入淡季，成交势头却异常强劲；据统计,11月份杭城二手房市场成交总套数环比上升6.28%，可与9月份的二手房成交量相媲美；本月成交均价为8687.10元/平方米，比上月略有提高。根据历年的规律,二手房进入11月份便进入淡季,为什么今年却如此的反常呢?原因有三:
　　1.异常的天气因素。从二手房交易的流程看,成交前经纪人、买家、卖家要多次实地看房、询价、谈判，这些行为多数都在户外进行；今年的11月份大多数都是秋高气爽的好天气，特别是前半个月天气出奇的好，很多经纪人带客户看房的次数明显高于往年，这在一定程度上促进了成交量的上升。
　　2.临近年关因素。根据中国人的传统观念，一般不把今年能办的事情拖到明年，特别是在当前杭城二手房市场价格稳中微升的情况下，购房者只要条件成熟必将会尽早下单，这种心理特征在一定程度也促成了成交量的上升。

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