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| 土地增值税实施四天后三大变化 咨询量环比涨22% |
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发布时间：2006-12-05
来源网站：soufun 来源媒体：房地产门户搜房网
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【文章简介】 |
12月1日，土地增值税新政开始正式实施，由于土地增值税征收的对象仅为5年以内的非普通住宅，而3-5年以内的非普通住宅交易还可减半征收；其征收范围小于营业税、个税，因此市场受到的冲击明显小于营业税及个税；不过土地增值税所征收的对象mdashmdash5年以内的非普通住宅成交量则出现明显下降，据"链家地产"统计资料分析，12月1日mdashmdash4日成交量相比11月27日mdashmdash30日，5年以内的非普通住宅下降31%，而部分5年以内非普通住宅集中的区域，成交量更是出现明显下降。另外，"链家地产"市场研发中心认为，在土地增值税实施4天后，市场出现了以下三点变化：
变化一：过户量恢复土地增值税颁布前的水平
据"链家地产"权证过户数据显示，12月1日mdashmdash4日的日均过户量与11月27日mdashmdash30日的日均过户量相比下降了两成，但与土地增值税颁布前的过户量相比，则基本持平。"链家地产"市场研发中心认为，土地增值税实施四天后，并没有出现与营业税、个税实施首日过户量大幅下降的情形，这是因为：首先，11月14日颁布的《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》（京地税地[2006]456号）距离正式实施时间有两个星期，对于急于过户或是加急过户的成交单，拥有比较充裕的时间；其次，11月29日，北京市土地增值税的具体征收办法出台，征收范围仅局限在5年以内的非普通住宅，因此部分不涉及土地增值税的成交单由11月底延后至12月初才过户。 |
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