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| 北京个人房地产金融市场2006年回顾与2007年展望 |
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发布时间：2006-12-04
来源网站：soufun 来源媒体：我爱我家
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【文章简介】 |
自本轮宏观调控开始以来，政府利用提高首付比例，上调利率和上调央行的存款准备金率等政策组合出击，银根紧缩，抑制放贷规模的快速增长，挤压房地产经济中的泡沫。
06年6月九部委发布国六条实施细则：从今年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的仍执行首付款比例２０％的规定。
同时，今年央行连续两次加息，第一次是在06年4月28日，央行调高一年期贷款利率0.27个百分点，由原来的5.58%提高到5.85%；同年8月19日，央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%。今年的加息，进一步加大宏观调控的整体力度，抑制房地产投机行为。同时，在8月19日的加息有一大特点，就是在通过加息进行宏观调控的同时，又给了各家商业银行更多市场操作的空间，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。 |
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