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| 易宪容：国内的房地产企业凭什么敢对抗大众？ |
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发布时间：2006-12-04
来源网站：soufun 来源媒体：每日经济新闻
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【文章简介】 |
在市场经济中,哪一企业敢对抗广大的消费者？但它偏偏发生了。国内的房地产开发商竟然有人敢站出来说，"我是一个商人，我不应该考虑穷人"，而市场的房价快速飙升、把90%住房消费者都被拒之于市场之外时，却有人用钱来组织研究论证当前的房价上涨是合理的。他也完全可以进一步说，房地产市场就是有暴利，消费者能奈我何？
在一个发达的市场经济中，绝大多数民众永远是政府和企业的上帝。在美国，如果任何一家企业或房地产开发商敢与绝大多数消费者对抗，不仅会引起社会冲突，政府也能轻易地把这样的房地产开发商淘汰出市场。首先，政府就不会把地批给对抗民众的开发商，即使土地为私人所有，那么土地持有者也不愿意因为把地卖给无良开发商而沾染一身的是非，致使诚信度下降。
举一个例子，纽约好莱坞的"银杯"项目，有房地产商希望以10亿美元的高投资建立一个高档的综合建筑群。而当地的老百姓希望这个项目中有10%以上适合中低收入阶层，但开发商不同意。开发商与政府谈判了两年，听证会开了7个月，还是议而不决。纽约市政府规划局明确表态，如果不能够提供中低档住房，那么这个项目就免谈。开发商只能妥协。 |
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