宏观调控下的京城房价在跌宕起伏中上扬(图表)-3SEE网-行业情报

　　2006年上半年北京刚性住房需求不断释放，商品期房市场供应表现出回升态势，房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长下半年出台了诸多宏观调控政策，从土地、金融、税收、供应结构等方面对市场各方进行调节，冀望于稳定市场、平抑房价。调控政策令住宅市场销售旺盛，空置面积减少、住宅竣工面积减少、住宅价格指数持续走高。但是，政策的滞后性并未将市场带向期望的方向，强大的惯性使房地产市场仍按原有轨迹行进。
　　一、房地产市场价格的基本走势
　　与去年同期相比，京城商品住宅的整体均价持续走高，去年一系列的政策未能抑制房价上涨的连续性，直到进入11月销售淡季，价格才有所下跌，但各月均低于今年同期。

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