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| 外郊环成交暴跌四成 上海楼市要冬眠？ |
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发布时间：2006-12-01
来源网站：hc 来源媒体：解放网
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【文章简介】 |
尽管上海11月份楼市成交量与去年同期相比大涨近30%，但单月的成交面积与9、10月份并不算好的销售成绩相比，依旧有一定的差距。受外郊环成交量暴跌37.1%的拖累，本周上海商品房成交面积、成交均价都有不小幅度的下跌，这是否宣告上海楼市进入“冬眠期”？
据天天房展网研究中心提供的资料显示，本周上海商品房成交面积38.69万平方米，环比下跌15.7%；成交均价9731元/平方米，环比下跌6.3%，重新跌回万元以内。其中住宅类产品的下跌幅度更大，本周上海商品住宅成交面积仅29.32万平方米，环比下跌14.1%；成交均价8847元/平方米，环比大幅度下跌18.4%，创下近半年来单周最大的跌幅。
单周近30万平方米的商品住宅成交量，与去年同期基本相当，也与年初至今33.08万平方米的周平均成交量相差不大，但本周的商品住宅成交均价比年初至今的累计均价9407元/平方米还低560元/平方米，排除新上市楼盘地域等因素的影响，也的确说明自6月份以来频繁的调控政策，对上海楼市价格有不小的影响。 |
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