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| 2007年地产八大预言 各大城市综合房价整体下降 |
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发布时间：2006-12-01
来源网站：focus 来源媒体：深圳商报
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【文章简介】 |
一、央行将于二季度再次加息。2006年的两度加息，仍不能让房地产业降温，是很多经济学家颇为困惑的问题。因此，在2007年市场层面要求加息的呼声仍然高涨。因为一季度涉及中国传统节日春节，按常规不会宣布加息，因此在第二季度最有可能加息。因为唯有加息，才能抑制投资过热，保持经济发展的常态化；同时能配合政府出台的新措施，抑制房价。
二、商品房成本将宣布公开。关于是否公开商品房成本，如何公开商品房成本，已引起了业内的强烈反响。毫无疑问，此举广受赞同。不管发展商是否愿意，中央政府都可能在5月底之前，制定详细具体的规划，宣布商品房成本公开。而且也只有用公开的方式，才能促进公正和公平。
三、地产寡头将垄断大城市40％以上的市场。因为“自有资金达35％以上”的政策限制，一批中小型发展商可能将被迫出局。反映在北京、上海、广州、深圳四大城市将有40％以上的市场为地产寡头垄断，而民间资本因缺少强有力的方法和正常渠道，难以形成地产资金市场的主流。 |
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